Baugrundstück in Calonge, verkauf

600 m² großes Baugrundstück in Calonge für eine freistehende Villa mit Pool

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuell geplantes Haus in der ruhigen Wohngegend Mas Toi in Calonge zu errichten – nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den Stränden der Costa Brava entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 600 m² und eine natürliche Hanglage, die sich ideal für eine abgestufte Architektur mit großzügigen Terrassen, Garten, Swimmingpool und zum Außenbereich geöffneten Wohnräumen eignet.

Gemäß den eingesehenen städtebaulichen Bestimmungen und unter Berücksichtigung der geschätzten durchschnittlichen Hangneigung gelten voraussichtlich folgende Eckdaten:

Baugrundstück mit 600 m² Fläche.
Städtebauliche Einstufung 6c.
Ein freistehendes Einfamilienhaus.
Ungefähr 168 m² anrechenbare oberirdische Geschossfläche.
Maximale Grundstücksüberbauung von 30%, entsprechend 180 m² einschließlich Nebengebäuden.
Erdgeschoss plus ein Obergeschoss.
Maximale Gebäudehöhe von 7 Metern.
Mindestabstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen.
Möglichkeit eines nicht zu Wohnzwecken nutzbaren Untergeschosses als Garage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Technikbereich, vorbehaltlich der technischen Planung.

Ein mögliches Projekt könnte ein Haus mit etwa 160–168 m² auf zwei Etagen umfassen, mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen mit Zugang zu den Terrassen, einer Garage im Untergeschoss und einem in den Garten integrierten Swimmingpool.

Die angegebenen städtebaulichen Informationen basieren auf öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen und kartografischen Schätzungen. Die endgültige Bebaubarkeit, die maßgebliche Hangneigung und die genauen Baumöglichkeiten müssen durch eine topografische Vermessung, ein von einem qualifizierten Fachplaner ausgearbeitetes Projekt und die entsprechende Prüfung oder Genehmigung der Gemeinde bestätigt werden.

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Erwerbsnebenkosten, insbesondere der spanischen Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten, Grundbuchkosten und sonstiger gesetzlich vom Käufer zu tragender Kosten.

Diese Anzeige sowie die darin enthaltenen Texte, Flächenangaben, Pläne, Visualisierungen und Bilder dienen ausschließlich der Information. Sie sind unverbindlich und stellen kein bindendes Angebot dar. Irrtümer, Auslassungen, Preisänderungen oder eine Rücknahme des Angebots ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Baugrundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Grundstücksgrösse: 600 m²

Extras

600 m² großes Baugrundstück in Calonge für eine freistehende Villa mit Pool

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuell geplantes Haus in der ruhigen Wohngegend Mas Toi in Calonge zu errichten – nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den Stränden der Costa Brava entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 600 m² und eine natürliche Hanglage, die sich ideal für eine abgestufte Architektur mit großzügigen Terrassen, Garten, Swimmingpool und zum Außenbereich geöffneten Wohnräumen eignet.

Gemäß den eingesehenen städtebaulichen Bestimmungen und unter Berücksichtigung der geschätzten durchschnittlichen Hangneigung gelten voraussichtlich folgende Eckdaten:

Baugrundstück mit 600 m² Fläche.
Städtebauliche Einstufung 6c.
Ein freistehendes Einfamilienhaus.
Ungefähr 168 m² anrechenbare oberirdische Geschossfläche.
Maximale Grundstücksüberbauung von 30%, entsprechend 180 m² einschließlich Nebengebäuden.
Erdgeschoss plus ein Obergeschoss.
Maximale Gebäudehöhe von 7 Metern.
Mindestabstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen.
Möglichkeit eines nicht zu Wohnzwecken nutzbaren Untergeschosses als Garage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Technikbereich, vorbehaltlich der technischen Planung.

Ein mögliches Projekt könnte ein Haus mit etwa 160–168 m² auf zwei Etagen umfassen, mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen mit Zugang zu den Terrassen, einer Garage im Untergeschoss und einem in den Garten integrierten Swimmingpool.

Die angegebenen städtebaulichen Informationen basieren auf öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen und kartografischen Schätzungen. Die endgültige Bebaubarkeit, die maßgebliche Hangneigung und die genauen Baumöglichkeiten müssen durch eine topografische Vermessung, ein von einem qualifizierten Fachplaner ausgearbeitetes Projekt und die entsprechende Prüfung oder Genehmigung der Gemeinde bestätigt werden.

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Erwerbsnebenkosten, insbesondere der spanischen Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten, Grundbuchkosten und sonstiger gesetzlich vom Käufer zu tragender Kosten.

Diese Anzeige sowie die darin enthaltenen Texte, Flächenangaben, Pläne, Visualisierungen und Bilder dienen ausschließlich der Information. Sie sind unverbindlich und stellen kein bindendes Angebot dar. Irrtümer, Auslassungen, Preisänderungen oder eine Rücknahme des Angebots ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten.