Urban Plot in Calonge, te koop

Bouwgrond van 600 m² in Calonge voor een vrijstaande villa met zwembad

Een uitstekende kans om een woning op maat te bouwen in de rustige woonwijk Mas Toi in Calonge, op korte afstand van het centrum en de stranden van de Costa Brava.

Het perceel heeft een oppervlakte van 600 m² en een natuurlijke helling die zich uitstekend leent voor een trapsgewijs architectonisch ontwerp met ruime terrassen, een tuin, een zwembad en leefruimtes die rechtstreeks aansluiten op de buitenruimte.

Volgens de geraadpleegde stedenbouwkundige voorschriften en rekening houdend met de geschatte gemiddelde helling van het terrein, gelden indicatief de volgende parameters:

Bouwgrond met een oppervlakte van 600 m².
Stedenbouwkundige bestemming 6c.
Eén vrijstaande eengezinswoning.
Ongeveer 168 m² bebouwbare vloeroppervlakte boven maaiveld.
Maximale terreinbezetting van 30%, overeenkomend met 180 m², inclusief bijgebouwen.
Begane grond plus één verdieping.
Maximale bouwhoogte van 7 meter.
Minimale afstand van 3 meter tot de perceelgrenzen.
Mogelijkheid voor een niet-residentiële kelderverdieping als garage, berging, wasruimte of technische ruimte, onder voorbehoud van het technische project.

Een mogelijk project zou kunnen bestaan uit een woning van ongeveer 160–168 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers, ruime leefruimtes die uitkomen op de terrassen, een garage in de kelderverdieping en een zwembad dat in de tuin is geïntegreerd.

De vermelde stedenbouwkundige informatie is gebaseerd op publiek beschikbare planningsdocumenten en cartografische schattingen. De definitieve bouwmogelijkheden, de reglementaire hellingsgraad en de exacte bebouwbare oppervlakte moeten worden bevestigd door middel van een topografische opmeting, een project van een bevoegde technische deskundige en de bijbehorende raadpleging of vergunning van de gemeente.

De verkoopprijs is exclusief belastingen en aankoopkosten, waaronder de Spaanse overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, kosten van het eigendomsregister en overige kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Deze advertentie, de tekst, oppervlakten, plannen, visualisaties en afbeeldingen zijn uitsluitend informatief. Ze zijn niet contractueel en vormen geen bindend aanbod. De informatie kan onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, prijswijzigingen of intrekking van het aanbod zonder voorafgaande kennisgeving.

Details

• Type onroerend goed: Urban Plot
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Calonge
• M² Grondstuk: 600 m²

Extra's

Bouwgrond van 600 m² in Calonge voor een vrijstaande villa met zwembad

Een uitstekende kans om een woning op maat te bouwen in de rustige woonwijk Mas Toi in Calonge, op korte afstand van het centrum en de stranden van de Costa Brava.

Het perceel heeft een oppervlakte van 600 m² en een natuurlijke helling die zich uitstekend leent voor een trapsgewijs architectonisch ontwerp met ruime terrassen, een tuin, een zwembad en leefruimtes die rechtstreeks aansluiten op de buitenruimte.

Volgens de geraadpleegde stedenbouwkundige voorschriften en rekening houdend met de geschatte gemiddelde helling van het terrein, gelden indicatief de volgende parameters:

Bouwgrond met een oppervlakte van 600 m².
Stedenbouwkundige bestemming 6c.
Eén vrijstaande eengezinswoning.
Ongeveer 168 m² bebouwbare vloeroppervlakte boven maaiveld.
Maximale terreinbezetting van 30%, overeenkomend met 180 m², inclusief bijgebouwen.
Begane grond plus één verdieping.
Maximale bouwhoogte van 7 meter.
Minimale afstand van 3 meter tot de perceelgrenzen.
Mogelijkheid voor een niet-residentiële kelderverdieping als garage, berging, wasruimte of technische ruimte, onder voorbehoud van het technische project.

Een mogelijk project zou kunnen bestaan uit een woning van ongeveer 160–168 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers, ruime leefruimtes die uitkomen op de terrassen, een garage in de kelderverdieping en een zwembad dat in de tuin is geïntegreerd.

De vermelde stedenbouwkundige informatie is gebaseerd op publiek beschikbare planningsdocumenten en cartografische schattingen. De definitieve bouwmogelijkheden, de reglementaire hellingsgraad en de exacte bebouwbare oppervlakte moeten worden bevestigd door middel van een topografische opmeting, een project van een bevoegde technische deskundige en de bijbehorende raadpleging of vergunning van de gemeente.

De verkoopprijs is exclusief belastingen en aankoopkosten, waaronder de Spaanse overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, kosten van het eigendomsregister en overige kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Deze advertentie, de tekst, oppervlakten, plannen, visualisaties en afbeeldingen zijn uitsluitend informatief. Ze zijn niet contractueel en vormen geen bindend aanbod. De informatie kan onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, prijswijzigingen of intrekking van het aanbod zonder voorafgaande kennisgeving.