Villa à Calonge, vente

UN JOYAU CACHÉ AU CŒUR DE CALONGE

Voici le grand privilège qu’offre cette propriété : avoir tous les services du village à proximité tout en profitant d’une piscine, de beaux volumes et d’une intimité rarement présente dans un emplacement aussi central.

Construite dans les années soixante, la maison est implantée sur une parcelle de 820 m², entièrement clôturée et protégée par de grands cyprès. Elle offre 309 m² construits et 290 m² utiles, répartis en deux espaces distincts qui permettent d’en profiter dès le premier jour tout en imaginant un projet entièrement personnalisé.

La partie principale a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon-salle à manger. La rénovation a su préserver ce qui apporte toute sa valeur et son identité à la maison : les magnifiques voûtes catalanes de l’entrée, de la cuisine et du salon. La céramique d’origine, associée à des matériaux et des finitions contemporains, crée des espaces chaleureux et pleins de caractère, dans un équilibre particulièrement réussi entre tradition et modernité.

La seconde partie conserve sa distribution d’origine et reste à rénover. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une cuisine et un salon-salle à manger. Il ne s’agit pas simplement de mètres carrés additionnels, mais d’un espace offrant d’immenses possibilités : il peut être intégré à l’habitation principale, transformé en espace privé pour la famille ou les invités, aménagé en espace de travail ou entièrement repensé selon les envies de ses futurs propriétaires.

Au total, la propriété propose six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et deux salons-salles à manger, ainsi qu’une cave et de vastes espaces de rangement.

C’est à l’extérieur que la maison finit de surprendre. La parcelle a été conçue pour en profiter pleinement : piscine privée, vastes espaces de détente et grande zone couverte avec cuisine extérieure, bar et barbecue. Une véritable salle à manger d’été où recevoir famille et amis, cuisiner et prolonger agréablement les repas en toute intimité. La propriété dispose également de son propre puits.

Ce n’est pas une maison conventionnelle et elle ne cherche pas à ressembler à une construction neuve. C’est une propriété chargée d’histoire et de caractère, offrant de nombreuses possibilités : une partie déjà rénovée avec goût, une autre à transformer sur mesure et un extérieur exceptionnel en plein centre de Calonge.

Une maison à apprécier dès aujourd’hui, à faire évoluer demain et à transformer en un lieu de vie véritablement unique.

Informations légales : Le prix de vente ne comprend pas les impôts liés à la transaction, notamment l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les frais de notaire et d’inscription au Registre de la propriété, ni aucun autre frais inhérent au transfert de propriété. Ces frais seront à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Le mobilier, les objets de décoration et les éléments non fixes pouvant apparaître sur les photographies ou lors de la visite ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord exprès et écrit entre les parties.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Calonge
• Chambres: 7
• Salles de bain: 4
• Surface habitable: 290 m²
• Surface construite: 309 m²
• Surface du terrain: 820 m²
• Certification énergétique (consumo): D 132.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de construction: 1960
• Année de rénovation: 2023
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Vues: Montagne
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 250 m²
• Parking: Oui
• Rénové: Oui
• Cheminée: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Store: Oui
• Cour: Privé

UN JOYAU CACHÉ AU CŒUR DE CALONGE

Voici le grand privilège qu’offre cette propriété : avoir tous les services du village à proximité tout en profitant d’une piscine, de beaux volumes et d’une intimité rarement présente dans un emplacement aussi central.

Construite dans les années soixante, la maison est implantée sur une parcelle de 820 m², entièrement clôturée et protégée par de grands cyprès. Elle offre 309 m² construits et 290 m² utiles, répartis en deux espaces distincts qui permettent d’en profiter dès le premier jour tout en imaginant un projet entièrement personnalisé.

La partie principale a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon-salle à manger. La rénovation a su préserver ce qui apporte toute sa valeur et son identité à la maison : les magnifiques voûtes catalanes de l’entrée, de la cuisine et du salon. La céramique d’origine, associée à des matériaux et des finitions contemporains, crée des espaces chaleureux et pleins de caractère, dans un équilibre particulièrement réussi entre tradition et modernité.

La seconde partie conserve sa distribution d’origine et reste à rénover. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une cuisine et un salon-salle à manger. Il ne s’agit pas simplement de mètres carrés additionnels, mais d’un espace offrant d’immenses possibilités : il peut être intégré à l’habitation principale, transformé en espace privé pour la famille ou les invités, aménagé en espace de travail ou entièrement repensé selon les envies de ses futurs propriétaires.

Au total, la propriété propose six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et deux salons-salles à manger, ainsi qu’une cave et de vastes espaces de rangement.

C’est à l’extérieur que la maison finit de surprendre. La parcelle a été conçue pour en profiter pleinement : piscine privée, vastes espaces de détente et grande zone couverte avec cuisine extérieure, bar et barbecue. Une véritable salle à manger d’été où recevoir famille et amis, cuisiner et prolonger agréablement les repas en toute intimité. La propriété dispose également de son propre puits.

Ce n’est pas une maison conventionnelle et elle ne cherche pas à ressembler à une construction neuve. C’est une propriété chargée d’histoire et de caractère, offrant de nombreuses possibilités : une partie déjà rénovée avec goût, une autre à transformer sur mesure et un extérieur exceptionnel en plein centre de Calonge.

Une maison à apprécier dès aujourd’hui, à faire évoluer demain et à transformer en un lieu de vie véritablement unique.

Informations légales : Le prix de vente ne comprend pas les impôts liés à la transaction, notamment l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les frais de notaire et d’inscription au Registre de la propriété, ni aucun autre frais inhérent au transfert de propriété. Ces frais seront à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Le mobilier, les objets de décoration et les éléments non fixes pouvant apparaître sur les photographies ou lors de la visite ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord exprès et écrit entre les parties.