Villa in Calonge, verkauf

EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT IM HERZEN VON CALONGE

Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit seltener Privatsphäre: Alle Einrichtungen und Dienstleistungen von Calonge befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das großzügige Grundstück mit privatem Pool viel Ruhe bietet.

Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus steht auf einem 820 m² großen, vollständig eingefriedeten und durch hohe Zypressen blickgeschützten Grundstück. Es verfügt über 309 m² bebaute Fläche und 290 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Bereiche.

Der vollständig renovierte und bezugsfertige Hauptbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Bei der Renovierung wurden die charakteristischen katalanischen Gewölbedecken im Eingangsbereich, in der Küche und im Wohnzimmer erhalten. Das ursprüngliche Ziegelmauerwerk verbindet sich harmonisch mit modernen Materialien und schafft warme, charaktervolle Räume zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der zweite Bereich besitzt seinen ursprünglichen Grundriss und ist renovierungsbedürftig. Er bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Dieser Teil kann in das Haupthaus integriert, als privater Bereich für Familie oder Gäste genutzt, in einen Arbeitsbereich verwandelt oder individuell gestaltet werden.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohn- und Essbereiche. Hinzu kommen ein Keller sowie großzügige Abstell- und Lagerräume.

Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool, großzügige Ruheflächen und eine große überdachte Terrasse mit Außenküche, Bar und Grill – ideal zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende mit Familie und Freunden. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Ein Teil ist bereits geschmackvoll renoviert, ein weiterer kann individuell gestaltet werden. Ein Zuhause zum Genießen und Weiterentwickeln – mitten im Zentrum von Calonge.

Rechtliche Hinweise: Der Verkaufspreis umfasst weder die beim Erwerb anfallenden Steuern, einschließlich der Grunderwerbsteuer (ITP), noch Notar- und Grundbuchkosten oder sonstige mit der Eigentumsübertragung verbundene Ausgaben. Diese Kosten trägt die Käuferpartei gemäß den geltenden Bestimmungen. Möbel, Dekorationsgegenstände und nicht fest installierte Elemente auf den Fotografien oder bei Besichtigungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 290 m²
• Bebaute Fläche: 309 m²
• Grundstücksgrösse: 820 m²
• Energieausweis (consumo): D 132.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1960
• Renoviert: 2023
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 250 m²
• Parkplatz: Ja
• Renoviert: Ja
• Kamin: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Jalousien: Ja
• Innenhof: Privat

EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT IM HERZEN VON CALONGE

Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit seltener Privatsphäre: Alle Einrichtungen und Dienstleistungen von Calonge befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das großzügige Grundstück mit privatem Pool viel Ruhe bietet.

Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus steht auf einem 820 m² großen, vollständig eingefriedeten und durch hohe Zypressen blickgeschützten Grundstück. Es verfügt über 309 m² bebaute Fläche und 290 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Bereiche.

Der vollständig renovierte und bezugsfertige Hauptbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Bei der Renovierung wurden die charakteristischen katalanischen Gewölbedecken im Eingangsbereich, in der Küche und im Wohnzimmer erhalten. Das ursprüngliche Ziegelmauerwerk verbindet sich harmonisch mit modernen Materialien und schafft warme, charaktervolle Räume zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der zweite Bereich besitzt seinen ursprünglichen Grundriss und ist renovierungsbedürftig. Er bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Dieser Teil kann in das Haupthaus integriert, als privater Bereich für Familie oder Gäste genutzt, in einen Arbeitsbereich verwandelt oder individuell gestaltet werden.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohn- und Essbereiche. Hinzu kommen ein Keller sowie großzügige Abstell- und Lagerräume.

Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool, großzügige Ruheflächen und eine große überdachte Terrasse mit Außenküche, Bar und Grill – ideal zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende mit Familie und Freunden. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Ein Teil ist bereits geschmackvoll renoviert, ein weiterer kann individuell gestaltet werden. Ein Zuhause zum Genießen und Weiterentwickeln – mitten im Zentrum von Calonge.

Rechtliche Hinweise: Der Verkaufspreis umfasst weder die beim Erwerb anfallenden Steuern, einschließlich der Grunderwerbsteuer (ITP), noch Notar- und Grundbuchkosten oder sonstige mit der Eigentumsübertragung verbundene Ausgaben. Diese Kosten trägt die Käuferpartei gemäß den geltenden Bestimmungen. Möbel, Dekorationsgegenstände und nicht fest installierte Elemente auf den Fotografien oder bei Besichtigungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.