Villa in Calonge, te koop

EEN OASE VAN PRIVACY IN HET HART VAN CALONGE

Het grote voorrecht van deze woning is de bijzondere combinatie van een centrale ligging en volledige privacy. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich vlakbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van een privézwembad, royale leefruimtes en een rust die op zo’n centrale locatie zelden te vinden is.

De woning werd gebouwd in de jaren zestig en staat op een perceel van 820 m², dat volledig is omheind en door hoge cipressen aan het zicht wordt onttrokken. De woning beschikt over 309 m² bebouwde oppervlakte en 290 m² bruikbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor kan een deel van de woning direct worden bewoond, terwijl het andere gedeelte volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijk woonproject.

Het hoofdgedeelte is volledig gerenoveerd en instapklaar. Het omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een woon-eetkamer. Bij de renovatie zijn juist de elementen behouden die de woning haar bijzondere waarde en identiteit geven: de prachtige traditionele Catalaanse gewelven in de entree, de keuken en de woonkamer. Het oorspronkelijke metselwerk is gecombineerd met eigentijdse materialen en moderne afwerkingen. Hierdoor zijn warme, karaktervolle ruimtes ontstaan waarin traditie en modern wooncomfort op een bijzonder aantrekkelijke manier samenkomen.

Het tweede gedeelte heeft zijn oorspronkelijke indeling behouden en moet nog worden gerenoveerd. Het omvat twee extra slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woon-eetkamer. Dit zijn niet zomaar extra vierkante meters, maar een ruimte met bijzonder veel mogelijkheden. Het gedeelte kan bij de hoofdwoning worden betrokken, worden ingericht als een privéverblijf voor familie of gasten, dienen als werkruimte of volledig naar eigen wens worden heringericht.

In totaal biedt de woning zes slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en twee woon-eetkamers. Daarnaast zijn er een kelder en verschillende ruime bergingen aanwezig.

Ook de buitenruimte weet te verrassen. Het perceel is volledig ingericht om van het mediterrane buitenleven te genieten, met een privézwembad, royale ontspanningsruimtes en een grote overdekte zone met buitenkeuken, bar en barbecue. Een heerlijke zomerse eetruimte om samen te koken, familie en vrienden te ontvangen en lange avonden in alle privacy door te brengen. Het perceel beschikt bovendien over een eigen waterput.

Dit is geen conventionele woning en zij probeert evenmin op een nieuwbouwhuis te lijken. Het is een huis met geschiedenis, karakter en uitzonderlijk veel mogelijkheden: een gedeelte is al smaakvol gerenoveerd, een ander gedeelte kan volledig naar eigen wens worden vormgegeven en de buitenruimte is uitzonderlijk voor een woning in het centrum van Calonge.

Een huis om nu van te genieten en naar eigen wens vorm te geven.

Juridische informatie: De verkoopprijs is exclusief de belastingen die voortvloeien uit de aankoop, waaronder de overdrachtsbelasting (ITP), de notariskosten, de kosten voor inschrijving in het eigendomsregister en alle overige kosten die verband houden met de eigendomsoverdracht. Deze kosten zijn volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper. Meubilair, decoratieve voorwerpen en niet-vast bevestigde elementen die op de foto’s of tijdens een bezichtiging zichtbaar zijn, zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen, tenzij hierover uitdrukkelijk en schriftelijk andere afspraken tussen de partijen worden gemaakt.

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Calonge
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 4
• Bruikbare oppervlakte: 290 m²
• Bebouwde oppervlakte: 309 m²
• M² Grondstuk: 820 m²
• Energie-certificering (consumo): D 132.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Bouwjaar: 1960
• Jaar verbouwing: 2023
• Keuken: Gesloten - Gerenoveerd - Uitgeruste
• Uitzicht: Bergzicht
• Zwembad: Privé
• Type verwarming: Electrisch - Individu
• Boiler: Elektrische - Individu
• Tuin: Privé - 250 m²
• Parking: Ja
• Gerenoveerd: Ja
• Open haard: Ja
• Aantal verdiepingen in het gebouw: 2
• Blinds: Ja
• Binnenplaats: Privaat

EEN OASE VAN PRIVACY IN HET HART VAN CALONGE

Het grote voorrecht van deze woning is de bijzondere combinatie van een centrale ligging en volledige privacy. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich vlakbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van een privézwembad, royale leefruimtes en een rust die op zo’n centrale locatie zelden te vinden is.

De woning werd gebouwd in de jaren zestig en staat op een perceel van 820 m², dat volledig is omheind en door hoge cipressen aan het zicht wordt onttrokken. De woning beschikt over 309 m² bebouwde oppervlakte en 290 m² bruikbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor kan een deel van de woning direct worden bewoond, terwijl het andere gedeelte volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijk woonproject.

Het hoofdgedeelte is volledig gerenoveerd en instapklaar. Het omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een woon-eetkamer. Bij de renovatie zijn juist de elementen behouden die de woning haar bijzondere waarde en identiteit geven: de prachtige traditionele Catalaanse gewelven in de entree, de keuken en de woonkamer. Het oorspronkelijke metselwerk is gecombineerd met eigentijdse materialen en moderne afwerkingen. Hierdoor zijn warme, karaktervolle ruimtes ontstaan waarin traditie en modern wooncomfort op een bijzonder aantrekkelijke manier samenkomen.

Het tweede gedeelte heeft zijn oorspronkelijke indeling behouden en moet nog worden gerenoveerd. Het omvat twee extra slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woon-eetkamer. Dit zijn niet zomaar extra vierkante meters, maar een ruimte met bijzonder veel mogelijkheden. Het gedeelte kan bij de hoofdwoning worden betrokken, worden ingericht als een privéverblijf voor familie of gasten, dienen als werkruimte of volledig naar eigen wens worden heringericht.

In totaal biedt de woning zes slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en twee woon-eetkamers. Daarnaast zijn er een kelder en verschillende ruime bergingen aanwezig.

Ook de buitenruimte weet te verrassen. Het perceel is volledig ingericht om van het mediterrane buitenleven te genieten, met een privézwembad, royale ontspanningsruimtes en een grote overdekte zone met buitenkeuken, bar en barbecue. Een heerlijke zomerse eetruimte om samen te koken, familie en vrienden te ontvangen en lange avonden in alle privacy door te brengen. Het perceel beschikt bovendien over een eigen waterput.

Dit is geen conventionele woning en zij probeert evenmin op een nieuwbouwhuis te lijken. Het is een huis met geschiedenis, karakter en uitzonderlijk veel mogelijkheden: een gedeelte is al smaakvol gerenoveerd, een ander gedeelte kan volledig naar eigen wens worden vormgegeven en de buitenruimte is uitzonderlijk voor een woning in het centrum van Calonge.

Een huis om nu van te genieten en naar eigen wens vorm te geven.

Juridische informatie: De verkoopprijs is exclusief de belastingen die voortvloeien uit de aankoop, waaronder de overdrachtsbelasting (ITP), de notariskosten, de kosten voor inschrijving in het eigendomsregister en alle overige kosten die verband houden met de eigendomsoverdracht. Deze kosten zijn volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper. Meubilair, decoratieve voorwerpen en niet-vast bevestigde elementen die op de foto’s of tijdens een bezichtiging zichtbaar zijn, zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen, tenzij hierover uitdrukkelijk en schriftelijk andere afspraken tussen de partijen worden gemaakt.