Villa in Calonge, verkauf

Charmantes Dorfhaus mit bebaubarem Grundstück im Herzen von Calonge

Im Zentrum von Calonge gelegen, bietet diese Immobilie ein Hauptgebäude und ein separates bebaubares Grundstück, getrennt durch eine kleine Straße, was große Flexibilität für Renovierungs- oder Investitionsprojekte bietet. In ruhiger Umgebung und nahe allen Annehmlichkeiten verbindet es den Komfort des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu entwickeln.

Hauptgebäude

Das Haus behält seine originale Steinstruktur bei, mit rustikalem Bauernhauscharakter, und bietet großes Potenzial zur Renovierung und Anpassung des Raums nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Die solide Bauweise ermöglicht es, den traditionellen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen, und es besteht die Möglichkeit, auf der Steinbasis eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Beim Betreten führt ein langer Flur zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Familien. Rechts vom Eingang befinden sich eine Gästetoilette und eine geräumige separate Küche mit Technikschrank für die Gastherme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer und ein Vollbad, wobei die ursprüngliche Authentizität erhalten bleibt und Platz für ein persönliches Renovierungsprojekt bleibt.

Grundstück / separate Garage

Gegenüber dem Hauptgebäude, über eine kleine Straße, befindet sich das bebaubare Grundstück mit einer Garage für zwei Autos, Wasch- und Abstellraum und einem großen Garten mit Brunnen, perfekt für einen Pool.
Über der Garage befindet sich ein loftartiger, heller und geräumiger Bereich, mit großem Potenzial für eine unabhängige Wohnung. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, sodass ein modernes-rustikales Zweithaus entwickelt werden kann, getrennt vom Hauptgebäude.

Bevorzugte Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung:
• Strände von Calonge: 5 Minuten mit dem Auto
• Platja d’Aro: 15 Minuten
• Girona: 50 Minuten
• Barcelona: 1 Stunde 20 Minuten

Hauptmerkmale
• 3 Schlafzimmer im Hauptgebäude | 1 Vollbad | 1 WC
• Eigenes Grundstück mit Baupotenzial
• Wohnzimmer mit Kamin und ausgestatteter Küche
• Garage umwandelbar in Wohnung mit Loft darüber
• Garten mit Brunnen und Platz für Pool
• Großes Potenzial für modernes-rustikales Zwei-Häuser-Projekt
• Hervorragende Investitions- oder Familienresidenz

Fazit
Eine Immobilie mit großem Potenzial, Raum und Flexibilität, perfekt, um zwei unabhängige Häuser zu schaffen, die den rustikalen Charme von Bauernhausstein mit modernem Design kombinieren. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Calonge leben oder investieren möchten.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Bebaute Fläche: 170 m²
• Grundstücksgrösse: 253 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 235.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 49.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1968
• Küche: Unabhängige
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Norden
• Heizungstyp: Gas - Zentrale
• Wasserheizsystem: Erdgas - Zentrale
• Garten: Privat
• Garage: Ja
• Fensterläden: Holz
• Kamin: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Holz
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2

Charmantes Dorfhaus mit bebaubarem Grundstück im Herzen von Calonge

Im Zentrum von Calonge gelegen, bietet diese Immobilie ein Hauptgebäude und ein separates bebaubares Grundstück, getrennt durch eine kleine Straße, was große Flexibilität für Renovierungs- oder Investitionsprojekte bietet. In ruhiger Umgebung und nahe allen Annehmlichkeiten verbindet es den Komfort des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu entwickeln.

Hauptgebäude

Das Haus behält seine originale Steinstruktur bei, mit rustikalem Bauernhauscharakter, und bietet großes Potenzial zur Renovierung und Anpassung des Raums nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Die solide Bauweise ermöglicht es, den traditionellen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen, und es besteht die Möglichkeit, auf der Steinbasis eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Beim Betreten führt ein langer Flur zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Familien. Rechts vom Eingang befinden sich eine Gästetoilette und eine geräumige separate Küche mit Technikschrank für die Gastherme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer und ein Vollbad, wobei die ursprüngliche Authentizität erhalten bleibt und Platz für ein persönliches Renovierungsprojekt bleibt.

Grundstück / separate Garage

Gegenüber dem Hauptgebäude, über eine kleine Straße, befindet sich das bebaubare Grundstück mit einer Garage für zwei Autos, Wasch- und Abstellraum und einem großen Garten mit Brunnen, perfekt für einen Pool.
Über der Garage befindet sich ein loftartiger, heller und geräumiger Bereich, mit großem Potenzial für eine unabhängige Wohnung. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, sodass ein modernes-rustikales Zweithaus entwickelt werden kann, getrennt vom Hauptgebäude.

Bevorzugte Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung:
• Strände von Calonge: 5 Minuten mit dem Auto
• Platja d’Aro: 15 Minuten
• Girona: 50 Minuten
• Barcelona: 1 Stunde 20 Minuten

Hauptmerkmale
• 3 Schlafzimmer im Hauptgebäude | 1 Vollbad | 1 WC
• Eigenes Grundstück mit Baupotenzial
• Wohnzimmer mit Kamin und ausgestatteter Küche
• Garage umwandelbar in Wohnung mit Loft darüber
• Garten mit Brunnen und Platz für Pool
• Großes Potenzial für modernes-rustikales Zwei-Häuser-Projekt
• Hervorragende Investitions- oder Familienresidenz

Fazit
Eine Immobilie mit großem Potenzial, Raum und Flexibilität, perfekt, um zwei unabhängige Häuser zu schaffen, die den rustikalen Charme von Bauernhausstein mit modernem Design kombinieren. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Calonge leben oder investieren möchten.