Villa in Calonge, te koop

Charmant dorpshuis met bouwkavel in het hart van Calonge

Gelegen in het centrum van Calonge, biedt deze woning een hoofdwoning en een aparte bouwkavel, gescheiden door een klein straatje, wat veel flexibiliteit biedt voor renovatie- of investeringsprojecten. In een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, combineert het het comfort van het bestaande huis met de mogelijkheid om een tweede woning te ontwikkelen.

Hoofdwoning

Het huis behoudt zijn originele stenen structuur, met een rustiek boerderijkarakter, en biedt veel potentieel om te renoveren en de ruimte aan te passen naar de smaak van de nieuwe eigenaar. De stevige constructie maakt het mogelijk de traditionele charme te behouden en tegelijkertijd moderne accenten toe te voegen, en er is de mogelijkheid om een zelfstandige woning op de stenen basis te creëren.
Bij binnenkomst leidt een lange gang naar een gezellige woonkamer met open haard, ideaal om van samen zijn te genieten. Rechts van de ingang bevinden zich een gastentoilet en een ruime aparte keuken met technische kast voor de gasboiler.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie tweepersoonskamers en een complete badkamer, waarbij de oorspronkelijke authenticiteit behouden blijft en ruimte is voor een persoonlijk renovatieproject.

Perceel / aparte garage

Tegenover de hoofdwoning, aan de overkant van een klein straatje, ligt het bouwperceel, met een garage voor twee auto’s, was- en opslagruimte, en een grote tuin met een waterput, perfect voor een zwembad.
Boven de garage bevindt zich een loftachtige ruimte, licht en ruim, met veel potentieel om een zelfstandige appartement te worden. Het perceel heeft een bouwvergunning, waardoor een moderne-rustieke tweede woning kan worden gerealiseerd, apart van de hoofdwoning.

Geweldige locatie

De woning ligt in een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen:
• Stranden van Calonge: 5 minuten met de auto
• Platja d’Aro: 15 minuten
• Girona: 50 minuten
• Barcelona: 1 uur 20 minuten

Belangrijkste kenmerken

• 3 slaapkamers in de hoofdwoning | 1 complete badkamer | 1 toilet
• Onafhankelijk perceel met bouwmogelijkheid
• Woonkamer met open haard en uitgeruste keuken
• Garage om te bouwen tot woning met bovenliggende loft
• Tuin met waterput en ruimte voor zwembad
• Groot potentieel voor modern-rustiek tweewoningenproject
• Uitstekende investerings- of gezinswoning

Conclusie

Een woning met veel potentieel, ruimte en flexibiliteit, perfect om twee onafhankelijke woningen te creëren die de rustieke charme van stenen boerderijen combineren met modern design. Een unieke kans voor wie wil wonen of investeren in Calonge.

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Calonge
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Bebouwde oppervlakte: 170 m²
• M² Grondstuk: 253 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): E 235.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): E 49.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Bouwjaar: 1968
• Keuken: Gesloten
• Nº Gastentoilet/Douche: 1
• Terras: Open
• Ligging: Noord
• Type verwarming: Gas - Centrale
• Boiler: Aardgas - Centrale
• Tuin: Privé
• Garage: Ja
• Luiken: Hout
• Open haard: Ja
• Aantal verdiepingen in het gebouw: 2
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Rookafvoer: Ja
• Windows: Hout
• Aantal parkeerplaatsen: 2

Charmant dorpshuis met bouwkavel in het hart van Calonge

Gelegen in het centrum van Calonge, biedt deze woning een hoofdwoning en een aparte bouwkavel, gescheiden door een klein straatje, wat veel flexibiliteit biedt voor renovatie- of investeringsprojecten. In een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, combineert het het comfort van het bestaande huis met de mogelijkheid om een tweede woning te ontwikkelen.

Hoofdwoning

Het huis behoudt zijn originele stenen structuur, met een rustiek boerderijkarakter, en biedt veel potentieel om te renoveren en de ruimte aan te passen naar de smaak van de nieuwe eigenaar. De stevige constructie maakt het mogelijk de traditionele charme te behouden en tegelijkertijd moderne accenten toe te voegen, en er is de mogelijkheid om een zelfstandige woning op de stenen basis te creëren.
Bij binnenkomst leidt een lange gang naar een gezellige woonkamer met open haard, ideaal om van samen zijn te genieten. Rechts van de ingang bevinden zich een gastentoilet en een ruime aparte keuken met technische kast voor de gasboiler.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie tweepersoonskamers en een complete badkamer, waarbij de oorspronkelijke authenticiteit behouden blijft en ruimte is voor een persoonlijk renovatieproject.

Perceel / aparte garage

Tegenover de hoofdwoning, aan de overkant van een klein straatje, ligt het bouwperceel, met een garage voor twee auto’s, was- en opslagruimte, en een grote tuin met een waterput, perfect voor een zwembad.
Boven de garage bevindt zich een loftachtige ruimte, licht en ruim, met veel potentieel om een zelfstandige appartement te worden. Het perceel heeft een bouwvergunning, waardoor een moderne-rustieke tweede woning kan worden gerealiseerd, apart van de hoofdwoning.

Geweldige locatie

De woning ligt in een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen:
• Stranden van Calonge: 5 minuten met de auto
• Platja d’Aro: 15 minuten
• Girona: 50 minuten
• Barcelona: 1 uur 20 minuten

Belangrijkste kenmerken

• 3 slaapkamers in de hoofdwoning | 1 complete badkamer | 1 toilet
• Onafhankelijk perceel met bouwmogelijkheid
• Woonkamer met open haard en uitgeruste keuken
• Garage om te bouwen tot woning met bovenliggende loft
• Tuin met waterput en ruimte voor zwembad
• Groot potentieel voor modern-rustiek tweewoningenproject
• Uitstekende investerings- of gezinswoning

Conclusie

Een woning met veel potentieel, ruimte en flexibiliteit, perfect om twee onafhankelijke woningen te creëren die de rustieke charme van stenen boerderijen combineren met modern design. Een unieke kans voor wie wil wonen of investeren in Calonge.