Villa in Sant Antoni de Calonge, verkauf

Haus mit touristischer Vermietungslizenz, Pool und Sauna in Mas Toi, Calonge

In einer der angenehmsten Wohnlagen von Calonge, in Mas Toi und nur unweit einiger der schönsten Strände der Costa Brava, befindet sich dieses großzügige Anwesen, das ideal ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von **1.324 m²** und verfügt über eine **Gesamtbaufläche von 345 m²**. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Flächen. Mit **fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern** eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, für Gäste oder für eine Kombination aus privater Nutzung und Ferienvermietung.

Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der große **private Swimmingpool**, die sonnigen Terrassen und der überdachte **Grillbereich** mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch schaffen den idealen Rahmen, um die langen Sommer an der Costa Brava zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine angenehme **verglaste Terrasse**, die sich während der Wintermonate hervorragend als Esszimmer, Leseecke oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Dank des natürlichen Lichts und des direkten Blicks in den Garten können Sie die Außenbereiche das ganze Jahr über genießen.

Im Inneren erwarten Sie großzügige, helle Räume mit viel Charakter, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine **private Sauna** – ein seltenes und besonders attraktives Extra, mit dem sich zu Hause ein eigener Wellnessbereich gestalten lässt.

Eine **Garage** sowie verschiedene Nebenräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer großer Vorteil ist die vorhandene **Lizenz zur touristischen Vermietung**. Dadurch ist die Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial an der Costa Brava suchen.

Ein großzügiges Haus mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Außenbereich, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Calonge, Sant Antoni, Palamós und die bekanntesten Strände der Region.

**Wichtigste Merkmale:**

* 345 m² Gesamtbaufläche
* 1.324 m² großes Grundstück
* 5 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Privater Swimmingpool
* Garten und mehrere Terrassen
* Verglaste Terrasse zur ganzjährigen Nutzung
* Überdachter Grillbereich
* Private Sauna
* Garage
* Lizenz zur touristischen Vermietung
* Gelegen in Mas Toi, Calonge

Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die im Zusammenhang mit dem Kauf anfallenden Steuern (ITP – spanische Grunderwerbsteuer), Notarkosten, Gebühren des Grundbuchamts oder sonstige mit der Eigentumsübertragung verbundenen Kosten. Diese sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen. Möbel, Dekorationsgegenstände und nicht fest mit der Immobilie verbundene Elemente, die auf den Fotos oder während der Besichtigung zu sehen sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sofern zwischen den Parteien nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wird.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Sant Antoni de Calonge
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 180 m²
• Bebaute Fläche: 345 m²
• Grundstücksgrösse: 1324 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 265.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): F 64.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1980
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Überdacht
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Zentrale
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Garten: Privat - 1000 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Jalousien: Ja

Haus mit touristischer Vermietungslizenz, Pool und Sauna in Mas Toi, Calonge

In einer der angenehmsten Wohnlagen von Calonge, in Mas Toi und nur unweit einiger der schönsten Strände der Costa Brava, befindet sich dieses großzügige Anwesen, das ideal ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von **1.324 m²** und verfügt über eine **Gesamtbaufläche von 345 m²**. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Flächen. Mit **fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern** eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, für Gäste oder für eine Kombination aus privater Nutzung und Ferienvermietung.

Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der große **private Swimmingpool**, die sonnigen Terrassen und der überdachte **Grillbereich** mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch schaffen den idealen Rahmen, um die langen Sommer an der Costa Brava zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine angenehme **verglaste Terrasse**, die sich während der Wintermonate hervorragend als Esszimmer, Leseecke oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Dank des natürlichen Lichts und des direkten Blicks in den Garten können Sie die Außenbereiche das ganze Jahr über genießen.

Im Inneren erwarten Sie großzügige, helle Räume mit viel Charakter, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine **private Sauna** – ein seltenes und besonders attraktives Extra, mit dem sich zu Hause ein eigener Wellnessbereich gestalten lässt.

Eine **Garage** sowie verschiedene Nebenräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer großer Vorteil ist die vorhandene **Lizenz zur touristischen Vermietung**. Dadurch ist die Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial an der Costa Brava suchen.

Ein großzügiges Haus mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Außenbereich, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Calonge, Sant Antoni, Palamós und die bekanntesten Strände der Region.

**Wichtigste Merkmale:**

* 345 m² Gesamtbaufläche
* 1.324 m² großes Grundstück
* 5 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Privater Swimmingpool
* Garten und mehrere Terrassen
* Verglaste Terrasse zur ganzjährigen Nutzung
* Überdachter Grillbereich
* Private Sauna
* Garage
* Lizenz zur touristischen Vermietung
* Gelegen in Mas Toi, Calonge

Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die im Zusammenhang mit dem Kauf anfallenden Steuern (ITP – spanische Grunderwerbsteuer), Notarkosten, Gebühren des Grundbuchamts oder sonstige mit der Eigentumsübertragung verbundenen Kosten. Diese sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen. Möbel, Dekorationsgegenstände und nicht fest mit der Immobilie verbundene Elemente, die auf den Fotos oder während der Besichtigung zu sehen sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sofern zwischen den Parteien nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wird.