Villa in Calonge, verkauf

Beschreibung

Manche Häuser sind einfach zum Wohnen da – andere sind dafür gemacht, sie in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie in Mas Pallí, zwischen Calonge und Platja d’Aro, gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück bietet das Haus 237 m² bebaute Fläche und ca. 190 m² Nutzfläche, mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer touristischen Vermietungslizenz.

Eines der absoluten Highlights ist zweifellos der Außenbereich: ein herrlicher privater Swimmingpool, ein großzügiger und einladender Grillbereich sowie ein weitläufiger Garten mit Kunstrasen und einem Spielbereich für Kinder. Der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden das mediterrane Leben zu genießen – und das bei minimalem Pflegeaufwand.

Das Haus im traditionellen Stil befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und erstreckt sich über drei Etagen.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Die Hauptetage verfügt über eine Küche, einen Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine angenehme, längliche Terrasse.

Auf der obersten Etage befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Kamin, einem kompletten Badezimmer und einer privaten Terrasse – ein besonders schöner Rückzugsort, um zu entspannen und die Sonnenuntergänge sowie den Blick über Calonge zu genießen.

Die Immobilie wurde mit verschiedenen wichtigen Verbesserungen ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erhöhen: neue Aluminiumfenster und -türen, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Solarmodule und eine Pelletheizung. Dadurch lässt sich das Haus das ganze Jahr über komfortabel und energieeffizient nutzen.

Die Lage in Mas Pallí, zwischen Calonge und Platja d’Aro, verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den Stränden, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen der Costa Brava.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine touristische Vermietungslizenz – ein wichtiger Mehrwert für Käufer, die eine Zweitresidenz suchen und die private Nutzung mit der Möglichkeit kombinieren möchten, durch Ferienvermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Eine ideale Immobilie, um die Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen, mit viel Platz, Privatsphäre und einem Außenbereich, der dazu einlädt, jeden Moment voll auszukosten.

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sowie weiterer mit dem Kauf verbundener Kosten. Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht zwingend im Verkaufspreis enthalten. Die veröffentlichten Informationen dienen lediglich zur Orientierung, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 190 m²
• Bebaute Fläche: 237 m²
• Grundstücksgrösse: 1204 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): A
• Energieausweis (emisiones): A

Extras

• Baujahr: 1985
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere - Zentrale
• Wasserheizsystem: Solarenergie - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Aluminium
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Serviceeingang: Ja

Beschreibung

Manche Häuser sind einfach zum Wohnen da – andere sind dafür gemacht, sie in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie in Mas Pallí, zwischen Calonge und Platja d’Aro, gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück bietet das Haus 237 m² bebaute Fläche und ca. 190 m² Nutzfläche, mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer touristischen Vermietungslizenz.

Eines der absoluten Highlights ist zweifellos der Außenbereich: ein herrlicher privater Swimmingpool, ein großzügiger und einladender Grillbereich sowie ein weitläufiger Garten mit Kunstrasen und einem Spielbereich für Kinder. Der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden das mediterrane Leben zu genießen – und das bei minimalem Pflegeaufwand.

Das Haus im traditionellen Stil befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und erstreckt sich über drei Etagen.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Die Hauptetage verfügt über eine Küche, einen Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine angenehme, längliche Terrasse.

Auf der obersten Etage befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Kamin, einem kompletten Badezimmer und einer privaten Terrasse – ein besonders schöner Rückzugsort, um zu entspannen und die Sonnenuntergänge sowie den Blick über Calonge zu genießen.

Die Immobilie wurde mit verschiedenen wichtigen Verbesserungen ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erhöhen: neue Aluminiumfenster und -türen, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Solarmodule und eine Pelletheizung. Dadurch lässt sich das Haus das ganze Jahr über komfortabel und energieeffizient nutzen.

Die Lage in Mas Pallí, zwischen Calonge und Platja d’Aro, verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den Stränden, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen der Costa Brava.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine touristische Vermietungslizenz – ein wichtiger Mehrwert für Käufer, die eine Zweitresidenz suchen und die private Nutzung mit der Möglichkeit kombinieren möchten, durch Ferienvermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Eine ideale Immobilie, um die Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen, mit viel Platz, Privatsphäre und einem Außenbereich, der dazu einlädt, jeden Moment voll auszukosten.

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sowie weiterer mit dem Kauf verbundener Kosten. Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht zwingend im Verkaufspreis enthalten. Die veröffentlichten Informationen dienen lediglich zur Orientierung, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.